2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.9万円/㎡
前年比+31.6%
新宿区
228.0万円/㎡
前年比+10.0%
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パークナード四谷
東京都新宿区南元町
中央線 / 信濃町駅 徒歩9分
2012年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
10,828万円
187.7万円/㎡
4,754
8,803
12,853
16,902
AI査定結果
推定相場価格
10,828万円
187.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,803万円〜12,853万円
152.6万円/㎡〜222.8万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月6日
パークナード四谷
10,000万円（173.3万円/㎡）/ 5階 / 57.7㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は176.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 10,000万円 | 173.3万円 | 5階 | 57.7㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/11 | 10,280万円 | 184.8万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 10,580万円 | 190.2万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 10,780万円 | 193.7万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 10,980万円 | 197.3万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 8,980万円 | 161.4万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 11,300万円 | 203.1万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 8,180万円 | 147.0万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 7,480万円 | 134.4万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は163.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | パークナード四谷 新宿区南元町 | 信濃町駅9分 | 10,000万円 | 173.3万円 | 57.7㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/01 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 10,480万円 | 149.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK+納戸 | 3階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.6%上昇、新宿区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.3万円）は新宿区の平均と比較して24%割安です。
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2001年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造